Новости мира Новости мира  


Новости партнеров




 Каталог новостей   Бизнес и экономика   Финансы
Новость

Кризис и операции с недвижимостью

QR code
Добавлено:2015-08-28 15:23:20
Корреспондент:Александра Останина

  Определенно нынешний кризис для рынка недвижимости «аукнулся» негативными последствиями. Существует мнение, что сложная ситуация в стране рано или поздно приведет к глобальному обвалу цен. Цены действительно уже снизились, но на общем фоне обнищания населения заметили это немногие. Попытаемся разобраться, что сегодня происходит на рынке недвижимости Украины, как ему удается «шевелиться» и почему в кризисное время все же стоит задуматься о капиталовложении в недвижимое имущество.

 Если посмотреть на среднюю стоимость квадратного метра жилой недвижимости в областных центрах Украины, то за июль 2014 – июль 2015 цены на социальное жилье (следуя данным Аналитического центра «Олимп Консалтинг») снизились: в центральном регионе – на 11,6%, конкретно в Киеве на 22%, в причерноморском – на 9,8%, в донецко-приднепровском регионе – на 6,7%,в северо-восточных областях цены упали на 6,2% и западные области потеряли в цене на жилье около 4,4%. Так, к примеру, средняя стоимость квадратного метра в Киеве обойдется сегодня в 1266$. И с учетом того, что за год военных действий и экономических потрясений уже сложно как-то «шокировать» рынок недвижимости, уровень цен сегодня стабилизируется, и такой ценовой диапазон на какое-то время сохранится. Естественно, если не произойдет обострения военного конфликта и экономического кризиса.

 Сложно говорить о том, приблизился ли рынок к своему ценовому дну. С одной стороны, в сложившихся условиях стоимость жилья скорее всего не будет существенно снижаться. С другой же стороны, рынок недвижимости не терпит «турбулентности» и любые передряги могут обвалить цены на жилье, да и вовсе остановить движение рынка. Как случилось в июле текущего года, когда под угрозой технического дефолта и отказа Украине в транше от МВФ и так стихнувший рынок вовсе остановился где-то на три недели. Относительно же стабильная ситуация, заставит рынок ожить.

 В целом, сегодня внешние раздражители слабо влияют на украинский рынок недвижимости. И недвижимость гораздо больше страдает от внутренних экономических, политических и социальных факторов, чем от обвала фондовых рынков мира.

 Также смотрите: Специалисты по недвижимости: «Предложений на рынке много, но выбор небольшой» (ВИДЕО) 

 Временно перемещенные лица также сыграли свою роль, но их влияние на рынок было довольно скоротечным. Переселенцы из Крыма и Донбасса в прошлом году активизировали рынок, но лишь на несколько месяцев, и это преимущественно был рынок недвижимости эконом- класса, а также арендованного жилья.

 «Стабильно плохо – это сегодня хорошо», – констатирует президент Ассоциации риэлторов Украины Сергей Злыдень. Он уверяет, что для рынка более приемлемо падение цен, снижение количества трансакций, но никак не замирание. Сейчас рынок стабилизируется по всей территории Украины, что свидетельствует о снижении панических настроений. Эксперты отмечают, что даже рынок Донбасса готовится ожить. Жители восточных регионов возвращаются на малую родину или проводят «разведку» состояния своего жилья. А вот что касается Киева, то, как и в кризис 2009-го многие решаются переждать экономически неблагоприятные времена в более доступных для проживания городах.

 И все же недвижимость остается наиболее оптимальным, а скорее даже, безальтернативным вариантом сохранения капитала. Приобретать жилье дешевле на первичном рынке. Этот сектор находится в зоне гривневого эквивалента, и выстоявшие в кризис застройщики предлагают программы лояльности.

 К тому же не стоит забывать и о рынке земли. Сегодня экономически выгодно начать постепенное строительство на приобретенном земельном участке, чем постоянно находиться в ожидании приемлемой цены на квартиры и дома.

 Глава Комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Эдуард Бразас рассказал Информационному агентству «Новости мира» об обвале цен на жилье и вероятности коллапса украинской строительной отрасли:

 

 
Новости от ИА "Новости мира" в Telegram.
Подписывайтесь на наш канал https://t.me/novostimiracom

Смотрите также:

Россия: Позволят ли депутатам владеть недвижимостью за рубежом Россия: Позволят ли депутатам владеть недвижимостью за рубеж...

Вопрос, будет ли позволено российским депутатам и другим высокопоставленным чиновникам оставаться владельцами заграничной недвижимости, не теряет своей актуальности.
В связи с этим Николай Валуев, представляющий в Государственной думе фракцию «Единая Россия», предложил свои поправки в известный законопроект, уже прошедший первое чтение в ГД.
После принятия законопроекта, разработанного представителями всех думских фракций, суть которого сводилась к полному запрету владения акциями, активами и недвижимостью за рубежом не только самим чиновниками, но и членам их семей, прошла целая череда скандалов, обнаружившая ухищрения депутатов, которые почему-то «забывали» декл..... Читать новость...

Куплю подешевле — продам подороже: в Украине возросла активность спекулянтов недвижимостью Куплю подешевле — продам подороже: в Украине возросла активн...
По данным киевских риэлторских компаний, ежемесячно в столице продается недвижимости более чем на 50 млн долларов. Это на 20-25% больше, чем аналогичный показатель 2010 года. Причем самыми активными скупщиками жилья являются спекулянты: доля квартир, приобретенных с целью сдачи в аренду и дальнейшей перепродажи, составляет почти половину общего объема.
Для справки: инвестиционные сделки по недвижимости были очень популярны до кризиса, в 2006-2008 годах. В то время цены росли с ошеломляющей скоростью. И, купив квартиру, уже через полгода можно было продать ее на 30% дороже. Однако «экономический крах 2008» внес свои коррективы в данный бизнес, и рынок недвижимости замер на нескол..... Читать новость...

Бывший министр обороны Сердюков отрицает свое участие в махинациях с недвижимостью Минобороны Бывший министр обороны Сердюков отрицает свое участие в махи...

 Как сообщили СМИ, бывший министр обороны России Анатолий Сердюков, который побывал на допросе в Следственном комитете, полностью отрицает свою причастность к махинациям с недвижимостью Министерства обороны, распроданным по весьма заниженным ценам.
 «В письменных показаниях, представленных в минувшую пятницу следователям Главного военного следственного управления, А.Сердюков подробно излагает свою версию механизма продажи военного имущества и при этом полностью отрицает свою вину», - сообщил представитель СК.
 Также представитель Следственного комитета заявил, что Сердюков пытается уйти от ответственности, объясняя это тем, что если и были нарушения, то за них ..... Читать новость...

Депутаты Госдумы вновь рассмотрят законопроект о запрете владения зарубежной недвижимостью для чиновников Депутаты Госдумы вновь рассмотрят законопроект о запрете вла...

Депутат от партии «Единая Россия» Евгений Федоров обратился в профильный комитет Госдумы по безопасности и противодействию коррупции с просьбой, в которой просит вернуться к рассмотрению вопроса о запрете владения чиновниками недвижимостью за рубежом.
Авторы данного законопроекта попросили ускорить рассмотрение закона, запрещающего чиновникам иметь недвижимость за рубежом. По их словам, данный закон внесен для того, чтобы снять все возможности манипулирования чиновниками представителями иностранных государств.
Парламентарии также напомнили, что в том же "законе Магнитского" сказано, что в отношении внесенных туда российских чиновников, которые по каким-то причинам..... Читать новость...

Контролируемые операции Контролируемые операции...
  Налогоплательщики, осуществляющие контролируемые операции, ежегодно до 1 мая, следующего за отчетным, обязаны предоставить в Министерство доходов и сборов Украины в электронном виде (с электронными подписями и печатями) отчет о контролируемых операциях, совершенных в прошлом году. То есть отчет об осуществляемых контролируемых операциях за период с 1 сентября по 31 декабря 2013 года нужно будет подать до 1 мая 2014 года.
 С 1 сентября 2013 по 1 сентября 2014 года за неправильное определение налоговых обязательств в контролируемых операциях будет применяться ответственность в размере 1 гривны.
 В то же время, за непредставление налогоплательщиком отчета или обязательной до..... Читать новость...

Ляшко готовится к операции Ляшко готовится к операции...
 Лидер Радикальной партии Украины, внефракционный депутат Верховной Рады Олег Ляшко сегодня, 2 августа, собирается перенести сложную операцию. Об этом народный избранник написал на своей странице в Facebook.
 «Через несколько часов у меня сложная операция. К слову, впервые в жизни. Молитесь за меня. Спасибо», - сообщил Олег Ляшко.
 При этом в подробности о предстоящей операции депутат вдаваться не стал. Поэтому остается неизвестным, что у него за проблемы со здоровьем и где ему будут делать эту самую операцию.
 Многие пользователи соцсети, в свою очередь, поспешили приободрить Ляшко и пожелали ему благополучного завершения операции и крепкого здоровья в буд..... Читать новость...

Луценко готовится к операции на ухе Луценко готовится к операции на ухе...
Супруга экс-министра внутренних дел Украины Юрия Луценко Ирина сообщила, что в Польше ее муж уже перенес одну операцию на кишечнике и теперь готовится к другой – по установлению протеза на ухе. Сейчас врачи Варшавского военного госпиталя, в котором Юрий Луценко проходит курс лечения, готовятся к предстоящей операции на ухе, которая должна состояться в ближайшие дни.
По словам Ирины Луценко, данное медучреждение готово предоставить украинскому политику реабилитацию в своем санатории. Кроме того, польская сторона приняла решение полностью взять на себя финансовые расходы на лечение Луценко.
Но даже после этого лечение экс-министра не будет закончено. Ему еще предстоит отправиться в одн..... Читать новость...

Кризис отношений Кризис отношений...
Семейная жизнь невозможна без кризисов, однако, каждая семья проходит это испытание по-разному. Психологи утверждают, что наиболее «кризисное» время – это первый, третий, пятый и седьмой год супружеской жизни.
В первый год семейной жизни супруги сталкиваются с бытовым кризисом. Чужие привычки раздражают и иногда пугают. Возлюбленная теперь часто у плиты в халате и тапках. Это и есть причинами охлаждения.
На третий и пятый год совместной жизни появляются дети. Женщина занята их уходом и воспитанием, мужа совсем не замечает, и он начинает обижаться. Уделяйте своему мужчине побольше времени!
На седьмом году супружеской жизни, вы настолько узнаете друг друга, что вам будет ..... Читать новость...

США подключились к военной операции в Мали США подключились к военной операции в Мали...

 Американские военно-транспортные самолеты приступили к переброске французских солдат в столицу Мали, Бамако. Как сообщается, самолеты взлетают с авиабазы в Истре на юге Франции.
 Представитель Африканского командования американской армии Бенджамин Бенсон отметил, что на борту самолетов находятся солдаты и военное оборудование. В то же время, он не стал уточнять, насколько активно американцы помогают своим союзникам по НАТО в этой операции.
 Ранее сообщалось, что Франции в переброске войск помогают и другие страны, в частности Канада, Великобритания, Дания и Бельгия. При этом ходили слухи, что свою помощь французам предлагала и Россия.
 По словам Бенсона, французы, п..... Читать новость...

Рекламная сеть «Новости мира»




Новости мира




Использование текстов, фото и видеоматериалов, опубликованных на данном сайте, допускается при условии обязательного размещения гиперссылки на сайт novostimira.com

Условия использования новостей агентства "Интерфакс-Украина"